Cómo vender una propiedad en Chile
El proceso completo: documentación, precio, promoción, reserva, promesa, estudio de títulos, escritura, inscripción y entrega.
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Vender propiedad
Vender una casa, departamento o terreno en Chile
Reúne las guías principales para preparar documentos, estimar un precio competitivo, publicar mejor, negociar con claridad y cerrar una compraventa de forma ordenada.
Guías principales para vender
Empieza por la guía general y luego revisa documentos, precio, promoción y herramientas de apoyo.
Trámites inmobiliarios
Promesa de compraventa, escritura, dominio vigente, cadena de títulos, contribuciones, CBR y certificados complementarios.
Ver guía →Mercado inmobiliario
Criterios para analizar barrios, comunas, conectividad, servicios, plusvalía y rangos referenciales de precio.
Ver guía →Simuladores inmobiliarios
Herramientas para estimar tasación, valor de mercado, dividendo, capacidad de crédito y escenarios de inversión.
Ver guía →Cómo crear un buen aviso inmobiliario
Recomendaciones para preparar título, descripción, fotos, datos relevantes y una publicación más clara para compradores.
Ver guía →Proceso de venta ordenado
Una secuencia simple para avanzar sin improvisar en los puntos importantes.
Ordena la documentación
Reúne escritura, dominio vigente, hipotecas y gravámenes, avalúo fiscal, contribuciones, no expropiación y antecedentes municipales cuando corresponda.
Revisar temaDefine un precio competitivo
Compara propiedades similares, revisa UF/m², estado del inmueble, ubicación, demanda del sector y margen de negociación.
Revisar temaPrepara la publicación
Usa buenas fotos, descripción clara, datos completos y canales adecuados para recibir consultas mejor calificadas.
Revisar temaFiltra interesados y negocia
Confirma forma de pago, financiamiento, plazos, condiciones de reserva y seriedad del comprador antes de comprometer la propiedad.
Revisar temaFirma promesa y escritura
Formaliza precio, multas, plazos, forma de pago y entrega; luego avanza al estudio de títulos y escritura definitiva.
Revisar temaCierra la venta y entrega
Espera inscripción en el Conservador, liberación de fondos y coordina la entrega material con respaldo de lo acordado.
Revisar temaTemas que conviene revisar
Organiza tus dudas según la etapa en que estás.
Antes de publicar
- Dominio vigente y certificados
- Deudas de contribuciones o gastos comunes
- Regularización municipal
- Precio de salida y margen de negociación
Durante la promoción
- Fotos y presentación del inmueble
- Descripción clara y completa
- Canales de publicación
- Gestión de visitas y consultas
Al negociar
- Forma de pago del comprador
- Crédito hipotecario o pago contado
- Reserva y promesa
- Plazos, multas y condiciones
Cierre de venta
- Estudio de títulos
- Firma de escritura
- Inscripción en el CBR
- Pago final y entrega de llaves
Accesos rápidos
Atajos útiles para preparar una venta con menos fricción y mejores antecedentes.
Consejo práctico: antes de publicar, confirma que los documentos básicos estén disponibles, revisa deudas pendientes y define un precio respaldado por comparables reales del sector.