Cómo comprar una casa en Chile
El recorrido completo: presupuesto, búsqueda, crédito, reserva, promesa, escritura, inscripción y entrega.
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Comprar propiedad
Comprar una casa o departamento en Chile
Reúne las guías principales para preparar tu presupuesto, cotizar financiamiento, comparar propiedades, revisar documentos y cerrar una compra con mayor claridad.
Guías principales para comprar
Empieza por la guía general y luego revisa financiamiento, trámites, mercado y herramientas de cálculo.
Crédito hipotecario en Chile
Pie, dividendo, gastos operacionales, tasación, estudio de títulos, timbres, CBR y seguros asociados.
Ver guía →Trámites inmobiliarios
Promesa de compraventa, escritura, dominio vigente, cadena de títulos, contribuciones y certificados.
Ver guía →Mercado inmobiliario
Cómo comparar ubicación, conectividad, servicios, plusvalía, rangos UF/m² y referencias de precio.
Ver guía →Simuladores inmobiliarios
Herramientas para estimar tasación, dividendo, capacidad de crédito, rentabilidad y escenarios de compra.
Ver guía →Proceso de compra ordenado
Una secuencia simple para avanzar sin saltarte pasos importantes.
Ordena tu presupuesto
Revisa ingresos, deudas, ahorro disponible, pie, gastos operacionales y margen mensual para pagar un dividendo sin sobreendeudarte.
Revisar temaCotiza financiamiento
Compara bancos, mutuarias, tasas, CAE, seguros, plazo, monto máximo financiable y condiciones de prepago.
Revisar temaBusca con criterios claros
Define comuna, barrio, conectividad, superficie, estado de conservación, servicios cercanos y potencial de valorización.
Revisar temaRevisa la propiedad
Visita, inspecciona humedad, instalaciones, techumbre, ruidos, ampliaciones y antecedentes municipales cuando corresponda.
Revisar temaValida documentos
Solicita dominio vigente, hipotecas, gravámenes, prohibiciones, contribuciones, recepción final y otros certificados relevantes.
Revisar temaFormaliza y recibe
Firma promesa, escritura, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y coordina la entrega material de la vivienda.
Revisar temaTemas que conviene revisar
Organiza tus dudas según la etapa en que estás.
Antes de buscar
- Capacidad de pago real
- Pie y gastos iniciales
- Preaprobación hipotecaria
- Subsidios o beneficios aplicables
Durante la búsqueda
- Comparación por UF/m²
- Conectividad y servicios cercanos
- Estado físico de la vivienda
- Barrio, seguridad y ruido
Antes de firmar
- Promesa de compraventa
- Estudio de títulos
- Recepción final y regularización
- Plazos, multas y forma de pago
Cierre de compra
- Escritura definitiva
- Inscripción en el CBR
- Liberación de fondos
- Entrega de llaves y acta
Accesos rápidos
Atajos útiles para resolver preguntas frecuentes antes de elegir una propiedad.
Consejo práctico: antes de reservar o firmar una promesa, confirma tu capacidad de financiamiento, revisa el estado físico de la propiedad y valida los documentos básicos del inmueble.