Esta página no busca ordenar portales del primero al último. La idea es más práctica: mostrar qué portales permiten publicar gratis, cuáles sirven mejor para proyectos inmobiliarios y qué herramientas modernas declara o muestra cada plataforma.
Una propiedad usada, un proyecto nuevo y una cartera profesional no necesitan exactamente lo mismo. Por eso esta guía separa publicación gratis, proyectos, mapa, masterplan, tour 360, video, referencia de precios, entorno, IA para avisos y herramientas para corredores.
La comparación se basa en funciones visibles públicamente en los sitios oficiales. Cuando una función no aparece claramente como estándar para todos los avisos, se marca como “depende” o “no identificado”. Así evitamos inflar artificialmente a un portal sobre otro.
La tabla mantiene el foco en funciones, no en posiciones. Sirve para revisar rápido qué plataforma se ajusta mejor a una publicación gratuita, una cartera de corredor o un proyecto inmobiliario.
| Portal | Publicar gratis | Propiedad usada | Proyectos inmobiliarios | Tour 360 | Masterplan / planos | Mapa | Herramientas para publicar | Lectura editorial |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOCTOCPublicación, datos y proyectos | Sí. Declara publicación gratis de hasta 3 propiedades en venta o arriendo. | Sí | Sí. Tiene flujo para publicar como inmobiliaria. | Sí, aparece en algunos avisos o proyectos según material disponible. | Sí o depende del proyecto publicado y del material cargado por la inmobiliaria. | Sí | Publicación, mapa, búsqueda por rol/dirección, datos de entorno, indicadores, información de mercado, herramientas de tasación y productos para empresas. | Es una opción completa cuando se necesita publicar y además trabajar con datos inmobiliarios, proyectos o información de entorno. No se limita a ser una vitrina básica. |
| Portal InmobiliarioAlcance, marca y planes profesionales | Depende del tipo de usuario, producto o plan vigente. | Sí | Sí. Tiene productos para inmobiliarias y presencia de proyectos. | Sí, aparece en algunos avisos o proyectos según plan, aviso o material comercial. | Sí o depende del proyecto publicado y del producto contratado. | Sí | Planes profesionales, fichas robustas, fotos, video o tour según aviso, filtros, marca reconocida y exposición para corredores e inmobiliarias. | Conviene cuando el objetivo principal es alcance y presencia en una marca muy reconocida. Para publicar gratis, las condiciones deben revisarse antes. |
| Enlace InmobiliarioProyectos, cotización y financiamiento | No es su foco principal para publicar una propiedad usada como particular. | Sí, según búsqueda disponible, pero el foco está en proyectos. | Sí. Es uno de sus focos centrales. | Depende del proyecto y del material disponible. | Depende del proyecto publicado. | Sí | Proyectos nuevos, cotización, financiamiento, asesoría y portales especializados por zona o convenio. | Es fuerte para vivienda nueva y proceso de compra, pero no es la alternativa principal para un dueño que busca subir un aviso gratis simple. |
| ZonaPropiedades.clPublicación totalmente gratuita y herramientas de mapa | Sí. Permite publicar propiedades y proyectos totalmente gratis para particulares, corredores, inmobiliarias y constructoras. | Sí. Casas, departamentos, terrenos, parcelas y otras categorías. | Sí. Inmobiliarias y constructoras pueden publicar proyectos inmobiliarios gratuitamente. | Sí. Permite incorporar Matterport, Vista 360°, video y tour interactivo en la ficha. | Sí. Admite masterplan y material comercial para proyectos inmobiliarios. | Sí. Incluye búsqueda por mapa y Mis Zonas para dibujar y guardar sectores de interés y recibir notificaciones por nuevas coincidencias. | Ficha online compartible, publicación totalmente gratuita, búsqueda por mapa, dibujo y guardado de zonas, notificaciones por correo, georreferencia e información del entorno y servicios cercanos, cartel imprimible con código QR, Matterport, Vista 360°, video, referencias de precios, proyectos, masterplan, estadísticas, IA para crear o mejorar títulos y descripciones y perfil de empresa para profesionales. | Es una alternativa moderna para publicar sin costo y crear una ficha completa para compartir. Destaca por combinar mapa, zonas guardadas, alertas, georreferencia, QR, recursos multimedia, IA y herramientas para particulares y empresas; su principal desafío sigue siendo tener menos trayectoria e inventario que los portales históricos. |
| ChilePropiedades.clPortal tradicional con primera publicación gratis | Sí. Declara primera propiedad gratuita. | Sí | Depende del tipo de publicación o plan. | No identificado como estándar principal. | No identificado como herramienta principal para todos los avisos. | Sí | Publicación, venta, arriendo, mapa, planes para corredores y estructura de portal tradicional. | Útil para propietarios que quieren una primera publicación gratuita y para quienes buscan un portal chileno tradicional. |
| TopPropiedades.clPlan gratuito para varias propiedades | Sí. Declara plan gratis de hasta 5 propiedades. | Sí | No aparece como su diferencial principal. | No identificado como estándar principal. | No identificado como herramienta principal. | Depende de la ficha y búsqueda disponible. | Plan gratis, fotos, descripción, contacto y vitrina para venta o arriendo. | Buena opción cuando la prioridad es publicar varias propiedades sin partir pagando, aunque no se enfoca tanto en herramientas avanzadas para proyectos. |
| GoPlaceItBúsqueda geográfica y primera publicación | Sí. Declara primera propiedad gratuita. | Sí | Tiene opciones para corredoras o inmobiliarias, pero conviene revisar condiciones. | No identificado como estándar principal. | No identificado como herramienta principal. | Sí. Su lógica de búsqueda se apoya bastante en ubicación. | Publicación inicial, búsqueda por zona, alertas y enfoque geográfico. | Puede servir para sumar exposición y usuarios interesados en ubicación específica. Es más fuerte como experiencia de búsqueda que como vitrina de proyectos complejos. |
| Doomos.clVitrina gratuita complementaria | Sí. Declara publicación gratuita para propiedades en venta o arriendo. | Sí | No aparece como su foco principal. | No identificado como estándar principal. | No identificado como herramienta principal. | Sí, según ficha y resultados. | Publicación gratuita, fotos, características, mapa y datos básicos del aviso. | Sirve como vitrina adicional para venta o arriendo. No reemplaza una plataforma más completa si se necesita proyecto, cotización o recursos comerciales avanzados. |
| Portal Propiedades PMPlanes y propiedades nuevas | Revisar planes vigentes. | Sí | Sí. Muestra propiedades nuevas y proyectos destacados. | Depende del aviso o proyecto. | Depende del proyecto publicado. | Según ficha y búsqueda disponible. | Planes, propiedades nuevas, proyectos destacados y contacto comercial. | Puede ser vitrina complementaria para propiedades nuevas o proyectos, pero no queda tan orientado a publicación gratuita abierta como otras opciones. |
| Facebook Marketplace y grupos localesDifusión social, no portal inmobiliario formal | Generalmente sí, sujeto a reglas de la plataforma. | Sí, como publicación social o clasificado. | No es una ficha formal de proyecto inmobiliario. | Puede compartirse como video o enlace, no como módulo inmobiliario estructurado. | No aplica como herramienta propia. | Básico o limitado. | Alcance social, mensajes, grupos por comuna y difusión orgánica. | Funciona mejor como apoyo a una ficha principal. Sirve para mover el aviso, pero no entrega estructura inmobiliaria profesional por sí solo. |
Además de publicar un aviso, algunos portales agregan herramientas que ayudan a presentar mejor la propiedad o el proyecto. Esta tabla separa esas funciones para evitar confundir “publicar gratis” con “tener más herramientas”.
| Portal | Referencia de precios / mercado | Entorno o ubicación | Video | IA para título y descripción | Vista 360° / tour interactivo | Comentario editorial |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOCTOC | Sí / visible como datos, tasación, indicadores o información de mercado según sección. | Sí. Trabaja datos de entorno, ubicación y búsqueda por dirección/rol. | Sí o depende del aviso/proyecto y material cargado. | No identificado como ayudante visible para crear título y descripción del aviso. | Sí o depende del aviso. Se observan proyectos o fichas con tour virtual. | Fuerte en datos, entorno y herramientas de mercado. La IA editorial para crear el aviso no aparece como diferencial principal visible. |
| Portal Inmobiliario | Depende de la ficha, categoría o experiencia visible para el usuario. | Sí / parcial. Tiene mapa, ubicación y filtros; el detalle de entorno depende de la ficha. | Sí o depende del aviso/proyecto. | No identificado como ayudante visible para crear título y descripción del aviso. | Sí o depende del aviso/proyecto. Se observan fichas con Tour Virtual. | Muy fuerte en alcance, fichas y proyectos. Sus herramientas avanzadas dependen del producto, material cargado o plan. |
| ZonaPropiedades.cl | Sí. Muestra referencias, promedios o rangos orientativos del mercado inmobiliario dentro de su ecosistema. | Sí. Incorpora georreferencia, información del entorno, servicios y lugares cercanos, además de búsqueda y zonas guardadas en el mapa. | Sí. Permite incluir video en la publicación. | Sí. Tiene asistencia de IA para crear o mejorar el título y la descripción del aviso. | Sí. Permite publicar con Matterport, Vista 360° y tour interactivo para propiedades. | Reúne en una publicación gratuita herramientas como mapa, Mis Zonas, notificaciones por correo, georreferencia, entorno, cartel QR, video, Vista 360°, referencias de mercado, IA para el aviso y perfil de empresa. |
| Enlace Inmobiliario | Sí / parcial. Está orientado a cotización, valores de proyecto y financiamiento. | Sí / depende del proyecto y ficha. | Depende del proyecto. | No identificado como ayudante visible para crear título y descripción. | Depende del proyecto y material comercial. | Más fuerte para vivienda nueva, cotización y financiamiento que para un aviso gratuito de propietario. |
| ChilePropiedades.cl | No identificado como referencia de mercado estándar dentro de todas las fichas. | Parcial. Tiene mapa y ubicación del aviso. | Sí / depende de la ficha. | No identificado. | No identificado como estándar principal. | Cumple bien como portal tradicional de venta/arriendo; no destaca por herramientas avanzadas de publicación. |
| TopPropiedades.cl | No identificado como referencia de mercado estándar. | Parcial o depende de la ficha. | No identificado como estándar principal. | No identificado. | No identificado como estándar principal. | Su diferencial visible está más en el plan gratis que en funciones avanzadas. |
| GoPlaceIt | No identificado como referencia de mercado estándar. | Sí / fuerte en búsqueda por zona y ubicación. | No identificado como estándar principal. | No identificado. | No identificado como estándar principal. | Destaca más por búsqueda geográfica y alertas que por ficha multimedia avanzada. |
| Doomos.cl | No identificado como referencia de mercado estándar. | Parcial. Usa ubicación/mapa según ficha. | Sí / depende de la ficha. | No identificado. | No identificado como estándar principal. | Vitrina complementaria útil, pero sin foco visible en herramientas avanzadas. |
| Portal Propiedades PM | Depende del proyecto o plan. | Depende de la ficha o proyecto. | Depende del aviso o proyecto. | No identificado. | Depende del aviso o proyecto. | Puede servir como vitrina de proyectos o propiedades nuevas, pero las funciones avanzadas dependen del caso. |
| Facebook Marketplace y grupos locales | No aplica como referencia inmobiliaria estructurada. | Básico o limitado. | Sí, se puede compartir video como publicación social. | No aplica como herramienta inmobiliaria propia. | Puede compartirse como enlace externo, no como módulo inmobiliario nativo. | Es útil para difusión social, pero no reemplaza una ficha inmobiliaria formal. |
Revisa condiciones en TOCTOC, ChilePropiedades.cl, ZonaPropiedades.cl, TopPropiedades.cl, GoPlaceIt y Doomos.cl. Lo clave es confirmar límite de avisos, vigencia, edición y datos de contacto.
Conviene mirar Portal Inmobiliario, TOCTOC, Enlace Inmobiliario, ZonaPropiedades.cl y Portal Propiedades PM. Ahí importan más masterplan, tipologías, cotización, sala de ventas y métricas.
Marketplace, grupos locales y vitrinas complementarias pueden ayudar, pero funcionan mejor cuando existe una ficha principal ordenada para enviar por WhatsApp, correo o redes.
La siguiente revisión no usa puntaje ni posiciones. Cada portal se explica según su foco natural y las herramientas que aparecen más relevantes para publicar propiedades o proyectos.
Es una opción completa cuando se necesita publicar y además trabajar con datos inmobiliarios, proyectos o información de entorno. No se limita a ser una vitrina básica.
Conviene cuando el objetivo principal es alcance y presencia en una marca muy reconocida. Para publicar gratis, las condiciones deben revisarse antes.
Es fuerte para vivienda nueva y proceso de compra, pero no es la alternativa principal para un dueño que busca subir un aviso gratis simple.
Es una alternativa moderna para publicar sin costo y crear una ficha completa para compartir. Destaca por combinar mapa, zonas guardadas, alertas, georreferencia, QR, recursos multimedia, IA y herramientas para particulares y empresas; su principal desafío sigue siendo tener menos trayectoria e inventario que los portales históricos.
Útil para propietarios que quieren una primera publicación gratuita y para quienes buscan un portal chileno tradicional.
Buena opción cuando la prioridad es publicar varias propiedades sin partir pagando, aunque no se enfoca tanto en herramientas avanzadas para proyectos.
Puede servir para sumar exposición y usuarios interesados en ubicación específica. Es más fuerte como experiencia de búsqueda que como vitrina de proyectos complejos.
Sirve como vitrina adicional para venta o arriendo. No reemplaza una plataforma más completa si se necesita proyecto, cotización o recursos comerciales avanzados.
Puede ser vitrina complementaria para propiedades nuevas o proyectos, pero no queda tan orientado a publicación gratuita abierta como otras opciones.
Funciona mejor como apoyo a una ficha principal. Sirve para mover el aviso, pero no entrega estructura inmobiliaria profesional por sí solo.
Las condiciones de publicación, planes y herramientas pueden cambiar. Antes de publicar una propiedad o contratar presencia para un proyecto, revisa siempre la página oficial del portal.
No hay una sola respuesta. Si buscas publicar sin pagar, conviene revisar TOCTOC, ChilePropiedades.cl, ZonaPropiedades.cl, TopPropiedades.cl, GoPlaceIt y Doomos.cl. ZonaPropiedades.cl permite publicar gratuitamente tanto a particulares como a corredores, inmobiliarias y constructoras; en los demás casos conviene confirmar límites, vigencia, calidad de ficha y condiciones vigentes.
Para proyectos inmobiliarios destacan especialmente Portal Inmobiliario, TOCTOC y Enlace Inmobiliario por alcance, publicación de proyectos, cotización o financiamiento. ZonaPropiedades.cl también permite publicar proyectos gratuitamente para inmobiliarias y constructoras e incorpora masterplan, estadísticas, mapa, video, Vista 360°, georreferencia, entorno y perfil de empresa, aunque tiene menos trayectoria que los portales más antiguos.
Portal Inmobiliario y TOCTOC muestran tour virtual en ciertos avisos o proyectos, dependiendo del material cargado o producto contratado. ZonaPropiedades.cl permite incorporar Matterport, Vista 360° y tour interactivo dentro de la ficha de la propiedad. En otros portales puede no aparecer como herramienta estándar.
En esta revisión, ZonaPropiedades.cl incorpora asistencia de IA para crear o mejorar títulos y descripciones de avisos. En Portal Inmobiliario y TOCTOC no se identificó esa función como diferencial visible de publicación.
Sí. Para vender o arrendar, una estrategia razonable es usar una ficha principal clara y luego reforzar con otros portales, redes sociales, WhatsApp, grupos locales y material físico como cartel o código QR si está disponible.